خانه های میلیاردی و میزان مالیات

در لایحه بودجه سال آینده سهم مالیات‌ها از درآمد‌های دولت افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته

که مالیات از خانه‌های بالای ۱۰ میلیارد تومان یکی از آن هاست و به شرح بند‌های زیر

مشمول مالیات بر دارایی سالانه می‌شوند:

۱- نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تا ۱۵ میلیارد تومان؛ یک در هزار

۲- نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تا ۲۵ میلیارد تومان؛ دو در هزار

۳- نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تا ۴۰ میلیارد تومان؛ سه در هزار

۴- نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تا ۶۰ میلیارد تومان؛ چهار در هزار

۵-نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان به بالا پنج در هزار

بررسی نحوه محاسبه املاک لوکس بیان گر این است که املاک با ارزش ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان

باید سالانه مالیاتی معادل ۱۰ تا ۱۴.۹ میلیون تومان بپردازند.

هم چنین صاحبان املاکی با ارزش ۱۵ تا ۲۵، ۲۵ تا ۴۰ و ۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان به ترتیب باید سالانه

۳۰ تا ۴۹.۹، ۷۵ تا ۱۱۹.۹ و ۱۶۰ تا ۲۳۹ میلیون تومان مالیات بدهند.

علاوه براین، صاحبان املاکی که ارزش آن‌ها بالای ۶۰ میلیارد تومان است نیز مکلف به پرداخت

سالانه ۳۰۰ میلیون تومان مالیات هستند.

به عنوان مثال

اگر قیمت یک خانه ۲۶۰ متری معادل ۲۶ میلیارد تومان باشد،

صاحب آن باید سالانه ۷۸ میلیون تومان مالیات بپردازد.

البته واحد‌های مسکونی و باغ ویلا‌های در حال ساخت و در حال تملک از این مالیات معاف هستند

و کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی مکلف اند مالیات سالانه مربوط به هر یک از واحد‌های مسکونی

و باغ ویلا‌های تحت تملک خود و افراد تحت تکلف را حداکثر تا پایان بهمن سال ۱۴۰۱ پرداخت کنند.

آیین‌نامه اجرایی این بند توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی تهیه می‌شود و حداکثر تا پایان خرداد سال ۱۴۰۱

به تصویب هیئت وزیران می‌رسد. هم چنین ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این بند

برای آن‌ها مالیات وضع شده، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال شامل مالیات بر دارایی،

نقل و انتقال قطعی و اجاره ممنوع است.

طبق این گزارش

درحالی که مالیات خانه‌های لوکس و گران‌قیمت در بودجه سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ نیز وجود داشت،

اما تاکنون عزم جدی برای اخذ این مالیات به دلایل هم چون تاخیر در تصویب آیین‌نامه اجرایی آن در هیئت دولت

وجود نداشته است، اما روز یکشنبه دولت لایحه بودجه ۱۴۰۱ را به مجلس تقدیم کرد و در آن،

پیش‌بینی خود از درآمد حاصل از مالیات بر واحد‌های مسکونی گران‌قیمت را مشخص کرده که

رقم آن معادل ۷۰۰ میلیارد تومان است که باید منتظر ماند و دید عمل کرد دولت در این زمینه چگونه خواهد بود

و می‌تواند این رقم را دریافت کند یا نه.

گرد آوری : مجله پیونی